حلول تمويل المشاريع

شركة الديار الإماراتية للخدمات الإستشارية
(أحدى شركات مجموعة الديار الإماراتية)

(نوفر حلول التمويل للمشاريع القائمة)

تتكون شركة الديار الإماراتية للخدمات الإستشارية من ثلاث مراكز ، وهي :
1- مركز دراسات الجدوى الاقتصادية والإدارية.
2- مركز إعادة تأهيل المشاريع المتعثرة وإدارتها.
3- مركز تدريب وتأهيل العمالة الوطنية.

أولاً : مركز دراسات الجدوى الاقتصادية والإدارية

لا يقوم معظم أصحاب المشروعات بوضع دراسة جدوى لمشروعاتهم الجديدة ، فهم يرون أنه لا يتحتم على صاحب المشروع وضع أي دراسة جدوى عن المشروع إلا إذا كان يقصد عرض هذه الدراسة على أحد الممولين . وهذا تفكير غير علمي ، فمن الضروري أن تتوفر لكل مشروع دراسة جدوى قبل البدء فيه ، فدراسة الجدوى تساعد على الكشف المبكر عن نقاط الضعف المحتملة في المشروع ( الرؤية المستقبلية للمشروع) ، وهي تبرز نقاط القوة الكامنة فيه وطرق توظيفها ، فالمشروع الذي تبخل عليه بدراسة جدوى لا يستحق أن تبدأه أو تخاطر به .

ما هي دراسة الجدوى ؟
هي مخطط لأهداف المشروع وخطة العمل المزمعة لتحقيق هذه الأهداف مع إبراز المشكلات المحتملة وطرق التعامل معها وتعرف دراسة الجدوى الاقتصادية بأنها أسلوب علمي لتقدير احتمالات نجاح فكرة استثمارية قبل التنفيذ الفعلي، و ذلك في ضؤ قدرة المشروع أو الفكرة الاستثمارية على تحقيق أهداف معينة للمستثمر، و بالتالي فإن دراسة الجدوى الاقتصادية تُعد أداة عملية تُجنب المشروع المخاطر وتحمل الخسائر ، حيث يسبق الدراسة اتخاذ أي قرار استثماري كما تسبق الدراسة عمليات التشغيل.
عليه فدراسة الجدوى الاقتصادية هي الوسيلة التي يتم بناء عليها اتخاذ قرار الاستثمار المناسب الذي يحقق الأهداف المنشودة.

أجزاء دراسة الجدوى :
تنقسم دراسة الجدوى إلى خمسة أجزاء هي :

1-الدراسة الفنية :
وتتضمن :
- فكرة المشروع
- الافتراضات الأساسية التي تنطلق منها فكرة المشروع
- طريقة الإنتاج والتشغيل والوسائل التكنولوجية الملائمة
- المواد الخام والعلاقات مع الموردين والأطراف الخارجية
- الرؤية لاحتمالات نجاح المشروع
- تحديد حجم المشروع
- تحديد الآلات والمعدات الفنية
- التخطيط الداخلى للمشروع
- تحديد وسائل النقل المطلوبه في المشروع
- تحديد كميات عوامل الإنتاج المطلوبة
- تحديد العمالة المطلوبة وأفراد الإدارة والوصف الوظيفي لها
- الموقع المناسب ومراحل إنشاء المشروع
- تكاليف تأسيس المشروع ( الأرض ، المباني ، الألات ، ألخ )

2-الدراسة السوقية :
وتتضمن :
- تحليل حجم السوق والمؤشرات السوقية الحالية وخصوصية المجال الذي يعمل فيه المشروع .
- تحليل عملاء المشروع وطرق الوصول إليهم واجتذابهم
- أوضاع المنافسين الحالية
- التحركات المرتقبة للمنافسين عند بدء المشروع
- المبيعات للمنافسين عند بدء المشروع
- المبيعات المتوقعة
- قنوات التوزيع
- الأفكار التسويقية الكفيلة بجلب النجاح لمنتجات المشروع وتأمين إقبال المستهلكين عليه .


3- الدراسة المالية :
وتتضمن :
- بنود الموازنة التقديرية المطلوبة للمشروع
- تحليل نقطة تعادل المشروع Break-even point ( توازن الإيرادات مع المصروفات)
- كيفية احتساب النسب المالية الأساسية وطرق المحافظة عليها عند مستويات محددة ، مثل نسب الاحتفاظ بالسيولة والعائد على رأس المال .
- طريقة التعامل مع الدائنين ومصادر الاقتراض المتاحة .
- طريقة محاسبة واستئجار عناصر الإنتاج من أيدي عاملة وإيجار أراضي ومعدات .
- الموقف المالي المتوقع للمشروع في الأجل القصير والمتوسط والطويل .

4- الدراسة الإدارية :
وتتضمن :
- أسلوب إدارة المشروع
- الهيكل التنظيمي للمشروع
- المستويات والصلاحيات الوظيفية لكل موقع
- التعريف بالقائمين على إدارة المشروع مع عرض خبراتهم وسيرتهم الذاتية

5- ملحقات الدراسة :
وتتضمن :
- رسوم وتصاميم المنتج الأساسي
- أشكال بيانية لحصص المنافسين من السوق
- العلاقات مع الموردين وقنوات التوزيع
- أشكال بيانية لتطورات أرقام المبيعات المتوقعة خلال سنوات المشروع
- بيانات أساسية عن مناطق التوزيع .

الجهات التي يقدم لها الدراسات
• الدراسات الخاصة التي تقدم الى المستثمرين ورجال الأعمـــــال
• الدراسات الادراية التي تخص الشركات والهيكل التنظيمي الاداري
• دراسات تقدم الى صندوق خليفة لدعم المشاريع المتوسطة والصغيرة
• دراسات تقدم الى هيئة الصحة في أبوظبي
• دراسات تقدم الى وزارة التربية والتعليم
• والشركــــات والمؤسسات والهيئات الإقتصادية، والجهات الحكومية والشبه حكومية، والمنظمات المحلية والإقليمية والدولية.

المجالات الرئيسية للديار
• الإستشارات ودراسة الجدوى الإقتصادية
• الإستشارات الإدارية
• إستشارات الموارد البشرية
• إدارة المشاريع
• خطط العمل
• تقييم المشاريع القائمة والجديدة
• تنمية وتدريب الموارد البشرية
• التسويق والترويج للشركات
• إعادة هيكلة الشركات المتعثرة
• بناء الشركات الجديدة
• فرص الإستثمار
• خدمات رجال الأعمال

ملاحظة هامة
أينما كنتم وفى أى مدينة بالإمارات وخارجها فنحن نتواصل معكم طوال فترة إعداد دراسة الجدوى الإقتصادية حتى استلام دراستكم معتمدة.
للتواصل مع السيد/ أبوخليفه
أو مع السيد/ عاطف الرمحي
P.O.Box: 3504 Abu Dhabi, U.A.E
www.uaediyar.ae
info@uaediyar.ae